Modernizace brněnského nádraží v ohrožení. ČD chtějí prodat pozemky neprůhledné firmě

České dráhy chtějí prodat lukrativní pozemky v centru Brna. Pokud to udělají, vážně tím ohrozí potřebnou modernizaci tamního hlavního nádraží.

Kupcem čtyř hektarů, které k nádraží přiléhají, se má stát firma se skrytými vlastníky. Jde o developerskou společnost Brno new station development (BNSD), jíž dráhy pozemky dlouhodobě pronajaly.

Trumfy developera

Pro neprůhlednou firmu, v jejímž vedení sedí místopředseda brněnské ODS Jiří Hos, by to byl výhodný obchod.

Pozemky mohou mít podle realitních makléřů hodnotu až 400 milionů, ale BNSD drží v rukou dva trumfy: má je pronajaté na 40 let, a navíc na ně má předkupní právo.

"Samozřejmě je díky tomu ve výhodnější vyjednávací pozici, než kdyby se to prodávalo v soutěži a bez nájmu," říká Jaroslav Fajkus z místní realitní kanceláře Real Spektrum.

O chystané transakci do počátku týdne, kdy se o ni začaly zajímat HN, nevědělo ani ministerstvo dopravy. Podle ministrova náměstka Lukáše Hampla je však případný prodej v počátku. "Neprošlo to ještě dozorčí radou ani představenstvem," řekl Hampl, který je předsedou dozorčí rady Českých drah.

Každopádně se už proti postavila Správa železniční dopravní cesty – právě proto, že se neví, jak to bude s modernizací. "V současné době s prodejem nemůžeme souhlasit," řekl její mluvčí Pavel Halla.

Hampl tvrdí, že pokud by dráhy pozemky opravdu prodaly, tak jedině za tržní cenu, kterou stanoví znalci. "A jedině tehdy, když se rozhodne, že je to zbytný majetek, a bude jasné, jaká bude podoba rekonstrukce," dodal.

Mapa: Pozemky prodávané firmě BNSD

Jenže na cenu znaleckých posudků má vliv to, že pozemky jsou dlouhodobě pronajaté. "Je to faktor, se kterým se musí při znaleckém posudku počítat," potvrzuje předseda Komory soudních znalců Vladimír Vácha.

O kolik může cenu ovlivnit, ale nechce spekulovat. "Záleží to i na tom, jak je postavena smlouva o nájmu," vysvětluje.

Tajná smlouva

Jenže smlouvu odmítají dráhy ukázat. Navíc, když před čtyřmi lety chystaná dohoda vyšla najevo, náměstek ministra dopravy Vojtěch Kocourek přislíbil, že předkupní právo z ní zmizí. Proč tam nakonec zůstalo, dráhy nevysvětlily.

"BNSD má ve smlouvě předkupní právo," opakuje pouze mluvčí drah Petr Šťáhlavský. Důvodem je prý ochrana investora. Jenže ten má již smluvně zaručeno, že veškeré investice může odečíst z nájmu.

Více o prodeji pozemků Českých drah v Brně se dočtete ve čtvrtečním vydání Hospodářských novin.

• Diskuse
• Celkem 65 příspěvků