Praha mění územní plán, zelené ubude

Na stovkách  pozemků, které jsou nyní vyhrazeny  pro zeleň a sportoviště, se plánují stavební parcely.

Jak zjistily HN, na magistrát už dorazily návrhy změn z většiny městských částí. Na podzim má být seznam kompletní a příští nebo přespříští rok by se o změnách mělo definitivně rozhodnout.

Nová čtvrť o rozloze několika hektarů by mohla vyrůst přímo nad přírodní rezervací Prokopské údolí. Domy s výjimečným výhledem na Prahu chystají developeři na Kavčích horách nebo na Barrandově. Ve stejné vlně se bude rozhodovat i o větších, již známých projektech, jako je zástavba nádraží v Bubnech a na Žižkově.

Jakmile se pozemek v územním plánu dostane mezi ty, na nichž se smí stavět, jeho cena prudce vzroste. A  s tím se spekuluje už teď. V inzerátech jsou takové parcely obvykle označeny poznámkou »pro investora se znalostí územního plánování« nebo »perspektivní investice«.

Realitní agent Miroslav Šejna jeden »perspektivní pozemek« prodává. Metr čtvereční luk a pastvin ve Velké Chuchli nyní nabízí za 2700  korun. »Kdyby šlo o stavební parcely, bude to nejméně o tisícovku víc,« říká Šejna. Cena pozemku se ale nakonec může vyšplhat i na dvojnásobek. 

Na osmi tisících čtverečních metrů v Chuchli tak možná půjde vydělat až deset milionů. Riziko, že by zůstaly pastvinami a jejich cena zase spadla, je podle Šejny malé. Majitel pozemků již o změnu v příštím územním plánu požádal.

Podobný osud podle urbanisty Ivana Lejčara čeká většinu atraktivních nezastavěných lokalit.  »Když jsou pěkné a blízko centra, odolají tlaku investorů jen těžko. Drzost je u developerů úměrná množství financí, které mají,« říká Lajčar.

Zabránit přibývání nových domů mohou jenom obce či městské části. Málokterá to ale dělá. Jednou z výjimek je Uhříněves. Zdejší radnice se loni na podzim postavila plánu spekulantů, kteří získali pozemky na jejím území.

Požádala magistrát, aby je zařadili do kategorie zeleň, což by znemožnilo jakoukoliv výstavbu. Na rozhodnutí zatím čeká.

Opačným případem je z tohoto pohledu právě Praha 5, která do budoucna počítá s masivní výstavbou a na magistrát poslala jeden z nejobsáhlejších seznamů. »Máme tu spoustu volného místa a zaplnit je je lepší než roztahovat město dál do šířky,« říká Elena Lacinová, vedoucí Odboru  územního plánu této městské části.

Právě na Praze 5 se ale množí protesty těch, kteří poblíž dotčených míst už bydlí a píší na radnici stížnosti proti výstavbě na Dívčích hradech, Pavím vrchu, Radlické nebo na Vidouli. Na Praze 4 se podepisuje petice proti projektu na Kavčích horách a u Podolské vodárny.

• Diskuse
• Celkem 113 příspěvků